Catalogue Vente immobilier dordogne et lot.

Quelques exemples de Propriétés Vendues par

Périgord / Sotheby's International Realty ®

Sarlat-en-Périgord.

Vente Local commercial. Rue de la République, Sarlat.

Bail tous commerces.

Angle de rue, rez-de-chaussée commercial.

Vitrine sur 2 rues.

Emplacement commercial de premier ordre.

170 000 € commission d'agence incluse.

Au sud du Périgord noir, à l'orée d'un village, sur 8000 m² de terrain constructible en partie boisé.

Maison contemporaine très récente, lumineuse.

Eco-construction.

140 m² habitables de plain pied comprenant, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain.

Double garage et cave en sous-sol.

Chauffage central par aérothermie et production d'eau chaude solaire.

Présence d'une citerne pour la récupération des eaux de pluie à usage ménager et arrosage.

Proximité immédiate du bourg. Environnement agréable et paisible.

Dossier complet sur demande.

Proche Sarlat au coeur d'un charmant village d’artistes.

Cette jolie maison ancienne restaurée avec beaucoup de goût, offre environ 150m² habitables sur 2 niveaux.
Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée ancienne, 2 chambres en rez-de-chaussée avec salles de bains complètes et une entrée privative. La chambre principale et sa salle de bains se trouve à l’étage.

On a pris soin de conserver les éléments anciens, évier en pierre, portes, poutres et pierres apparentes dans chaque pièce.

Chauffage central au fuel.
Possibilité d’aménagement d’une partie du comble sur hourdis.

Proximité commerces dans le bourg.
Notre avis : Charme et authenticité, quiétude. Possibilité chambres d’hôtes.

Authentique maison du Périgord à restaurer.

Toit couvert de lauzes, galerie, cave et grange.
Parc d'agrement.
Magnifiques buis centenaires.

Proche de Sarlat.

Au coeur d'une bastide du XIIIème siècle, à deux pas de la place centrale qui a accueilli les tournages des meilleurs films de cape et d'épée.

Cette demeure offre 170 m² habitables sur 2 niveaux.

En rez-de-chaussée, 3 chambres et 3 salles de bains dont un hammam.
A l'étage, une vaste cuisine équipée, la salle à manger et une grande pièce à vivre avec cheminée.

Superbement restaurée, le respect de la tradition est partout remarquable, dans les sols en pierre du pays, les murs enduits à la chaux. Cependant, l'architecte a su tirer profit de larges ouvertures, créer des puits de lumière, de nouveaux volumes en intérieur, donnant ainsi un caractère particulierement heureux à cette ancienne demeure.

La terrasse dominant les toitures de tuiles anciennes des maisons environnantes, jusqu'au dôme de l'église, est un bonheur pour profiter en toute quiétude du chaud soleil d'été ou des premiers rayons du printemps.

Un peu d'histoire.

*Monpazier, bastide anglaise fondée en 1284 par le roi d'Angleterre Édouard Ier pour fixer des populations sur ses terres d'Aquitaine, face à la France. Ses habitants bénéficient de nombreux avantages comme l'exemption d'impôt et l'abolition du droit seigneurial.

Le nom de Monpazier apparaît au XIIIe siècle, lors de la fondation de la bastide, sous la forme latinisée de « Castrum Montis Pazerii », ce qui signifie « château du mont de la paix ». Traduit en occitan, il se compose de castel ; de mont ; issu du latin mons, montis) et de pazier, un dérivé de patz (qui provient, comme le français paix, du latin pax). "Castel" se serait perdu au fil du temps.

La bastide a été édifiée selon un plan rectangulaire, autour d'une place centrale, entourée de maisons construites entre le XIIIe et le XVIIe siècle. Elle est parvenue, au fil des siècles, à conserver son caractère d'origine malgré les vicissitudes du temps et à échapper aux destructions que les guerres de religions ont provoquées dans la région.

C'est au coeur du Périgord, en pays d'Ans, non loin du château de Hautefort, que l'on découvre cette charmante demeure.

Ses propriétaires l'ont restaurée avec soin, lui redonnant ses plus beaux atours, sols en pierre, boiseries et beaux planchers de chêne blond, toit à la Mansard en tuiles plates.

Elle laisse pénétrer la lumière du levant au couchant et Hautefort illumine son horizon.

4 chambres ensoleillées, 2 salles de bains, cuisine, salon avec cheminée, bureau, dressings, salle de jeux. De nombreux éléments d'architecture , cheminées, éviers en pierre, mosaïque en pisé, marquent son appartenance à l'architecture locale.

Une ancienne dépendance en bon état de gros oeuvre attend qu'on l'aménage.

9000 m² de terrain. Position dominante dans un très bel environnement sans aucune nuisance.

Chauffage central au fuel très récent.

Une belle maison de notable d'environ 500m² dans un parc arboré de 2500m².

Au rez-de-chaussée, un grand salon, salle a manger, bureau, fumoir et cuisine.

A l’étage, un large palier de dégagement dessert 3 chambres, 2 salles de bains, et 2 dressings.

En rez-de-jardin, un appartement avec entrée privative comprenant salon / salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre et salle de bain. Cave a vin et chaufferie.

Dans le parc, dépendances : double garage, remise.
Entièrement clos, le parc est arboré et sobrement fleuri.

Restauration raffinée. Confort rare.
Un bien d’une exceptionnelle qualité.

Périgord Noir, proche Sarlat. Vallée de la Dordogne.

Ancien relais de poste du XVIIème.

Nichée au cœur du village, près de l’Abbaye des Augustins. L'Histoire a caressé ses murs mais nous avons conservé l’essentiel.  Belles façades de pierres dorées, lucarnes à frontons, porche d’entrée, caves voûtées, cheminées, escaliers de pierre.

Cour intérieure.  Jardins en terrasses. Près de 600 m² habitables plus ses dépendances. 1880 m² de jardin et cour.Situation dominante, calme sans isolement.

Une maison dévolue à l’authenticité pour une vie calme dans un des plus beaux villages de la vallée de la Dordogne.

Il y a 600 ans déjà et cette merveille  n'a pas pris une ride, juste la patine  du temps pour mettre sous nos yeux cette évidence de rigueur et d'harmonie.

Un admirable escalier à vis dessert les 3 niveaux d'habitation.

Rares cheminées monumentales et cheminée en boiserie. Sols de pisé, de pierre et de terre cuite. Beaux plafonds.

Pour 200 m² habitables, une ambiance d'authenticité et un environnement rustique préservé, sans isolement.

Un chef-d'oeuvre pour amateur éclairé.

Classé I.S.M.H

Parc clos de murs : 3270 m².

Sarlat-en-Perigord au coeur de la cité médievale, très belle maison de notable d'environ 300m² avec 100m² de jardin clos de murs.

En parfait état de gros oeuvre, nécessite une restauration interieure.

2 accès privatifs.

Escaliers à vis en pierre, parquet à caisson, sol en pisé.

Une place de parking.

Propriété rurale d’une superficie totale de 38 hectares d’un seul tenant, en position dominante, comprenant une Chartreuse, de vastes dépendances attenantes et séparées, deux maisons d'habitation, un pigeonnier.

Le tout à restaurer, parfait pour création de gîtes ou chambres d'hôtes.

Très bel environnement.

Classé ISMH.

Tout le Périgord dans cette demeure si traditionnelle ayant conservé l’essentiel de son charme rustique depuis le XVIème siècle.

3 bâtiments ferment une cour à l’Est et s’ouvrent au Sud.

Les toitures en lauzes en parfait état donnent la mesure et le charme à ce logis flanqué d’une tourelle servant d’escalier. Une belle pièce de réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et commodités occupent le rez-de-chaussée. A l’étage, 3 vastes chambres et salles de bains, le comble servant de bureau.

Dépendances habitables avec séjour, 3 chambres et salle de bains. Un logement de gardien, joli corps de logis flanqué d’une importante tour carrée occupée sur 3 niveaux.

Jardin d’hiver, four à pain. Piscine chauffée et pool-house. Environ 10 hectares et une dépendance agricole à l’extérieur du périmètre clos de murs.

10 minutes de Sarlat centre.

Trés proche de Sarlat, un lieu oublié et protégé dans son écrin de verdure. Demeure historique préservé du temps, magnifique situation dominante.

5 hectares boisés et vallonnés.
Vastes pièces de réceptions, salle à manger, cuisine, 3 chambres et salles de bains.

Dépendance ou maison d'amis originale, tour couverte de lauzes. Cave.
Piscine. Abris pour voitures. Parc clos.

Notre avis : Environnement exceptionnel. Un endroit idéal pour une activité commercial ou une résidence familiale protégée.

Château de l’Herm en Périgord  

Le très élégant château actuel, de style gothique flamboyant, a été érigé entre 1500 et 1520 par Jean de Calvimont, conseiller au Parlement de Bordeaux.

En 1679,  Marie de Hautefort, amante platonique de Louis XIII, son "Aurore" en devient propriétaire. Les Hautefort resteront seigneurs de l'Herm jusqu'en 1805. 

En 1899, le château de l’Herm connaît une nouvelle heure de gloire : Eugène Le Roy s’inspire de cette ruine romantique pour son roman « Jacquou le Croquant » qui retrace un épisode des révoltes paysannes en Périgord.

Ce superbe vestige romantique revit grâce aux travaux de protection entrepris.

Le site est entouré de douves ceinturant une plate-forme. On pénétrait dans l'enceinte par un châtelet abritant un pont-levis qui se rabattait sur le pont de pierre encore en place aujourd'hui.

Dentelle de pierre, la bâtisse est composée d’un corps de logis rectangulaire à trois étages, flanqué de deux tours rondes à l’ouest et d’une superbe tour d’escalier hexagonale à l’est. 
La porte d’entrée est un joyau, subtil mélange entre l’exubérance du gothique flamboyant et le raffinement de la Renaissance. Elle ouvre sur un vaste escalier à vis dont l’axe central est un chef-d’œuvre de virtuosité. La colonne, moulurée et torsadée, paraît s’enrouler sur elle-même avec une grâce infinie, jusqu’à l’explosion finale de sa voûte en bouquet de nervures gracieuses.  
Les treize cheminées du château sont en place. Trois d'entre elles sont ornées des armoiries de la famille  Calvimont.

L’ensemble reste d'une exceptionnelle beauté.

Sur un hectare, la propriété comprend 2 petites maisons d’habitation.

Le pari serait de redonner vie à cette merveille.

Au coeur de la cité de Gourdon, très bel hôtel particulier d'environ 450 m² sur 4 niveaux avec terrasse de 60 m² et jardin clos de 100 m².

Double garage.

Selon la tradition, la construction daterait de l'occupation anglaise, au cours du 15e siècle. C'était un fort abritant, tour à tour, Français ou Anglais. Le château se compose d'une tour ronde à laquelle est accolée une seconde tour plus élancée. La grosse tour servait vraisemblablement de corps de logis alors que l'autre renfermait l'escalier à vis.

Deux mâchicoulis défendent, l'un la porte de la tour d'escalier, l'autre une ouverture d'accès probable dans la grosse tour, sur la face nord. Plus tard, au 16e et 17e siècle, la construction fut percée de petites fenêtres. Le comble de la grosse tour s'orna de grandes lucarnes à frontons triangulaires.

Au 18e siècle fut accolé de part et d'autre de la grosse tour, un corps de logis en rez-de-chaussée avec un bâtiment de communs en retour sur le côté est.

A une cinquantaine de mètres au sud, s'élève un pigeonnier octogonal monté sur 9 piliers de pierre.

Eléments protégés MH : les façades et les toitures et le pigeonnier.

Environ 400m2 habitables. Sols de pierre, cheminées monumentales, boiseries.

10 ha de bois et prairies.
En position dominante à l’orée du village.

Notre avis : Ce bien se prêterait parfaitement à une activité de location de gîtes et chambres d'hôtes trés haut de gamme.

Château de Théobon : Le château apparaît dans un acte de 1327 dans lequel Gaubert de Mayrac se dit seigneur de Théobon. La seigneurie reste dans cette famille jusqu'à la fin du XVe siècle. Elle passe ensuite par mariage aux Ségur, puis aux Pierre-Buffière. À la fin du XVIe siècle le château appartient à la famille de Rochefort de Saint-Angel. Charles Ier de Rochefort, baron de Saint-Angel et du Chambon, seigneur de Bellegarde, épouse le 5 mars 1551 Moreille de Château-Neuf, dame de Théobon baronne de Chabane, fille de Louis de Château-Neuf, seigneur de Pierre-Buffière et d'Isabeau de Ségur, dame de Génissac et de Gaillat.

Le château passa à la famille de Talleyrand-Périgord qui le vendit, en 1783, au sieur Brie de Teysson, capitaine au régiment d'Artois, chevalier de Saint-Louis. Une de ses filles en hérita, mariée à M. Albert, elle le transmit à son fils, A. Albert de Théobon.
Certaines fenêtre montrent des traces du château du XIVe siècle. Il a été entièrement remanié au XVIIe siècle. Le château a été modifié pendant la Révolution. La plus belle cheminée du château a été vendue en 1924 et se trouve actuellement dans un salon de musique de l'université Harvard.

Prieuré Royal en Saintonge romane

Contigu à l’église du XIIème siècle rattachée à la puissante Abbaye Royale de Saintes dite l’Abbaye-aux-Dames,  que l'abbesse Françoise de Foix gouverna pendant 60 années.
Le prieuré était « la Maison des Champs » de l’Abbaye pour le repos des religieuses malades dans cette région fameuse pour son ensoleillement.

Au cœur d’1,5ha de jardins, c’est aujourd’hui une vaste demeure d’environ 500 m² habitables, restaurée avec courage, finesse et amour depuis 40 ans par sa propriétaire. Beaux sols de terre cuite et pierre, cheminées, belles réceptions.

Dépendances : le grand chai aux mêmes dimensions que la Galerie des Glaces de Versailles et une maison de gardien. Puits, verger, potager.

A 15 Kms de Saintes, 25 Kms de Royan et 30 Kms de l’île d’Oléron.

Un lieu unique.

Château médiéval en Périgord noir

A 14 kms de Sarlat.

Au coeur du village, deux anciennes maisons de chevaliers, datant du XIIIème siècle, séparées par une ruelle, furent reliées au XVème lorsqu'en 1419, Jeanne de Salignac épousa Richard de Gontaud Biron, lui apportant la Seigneurie en dot.

Couvert de lauzes et comportant d'admirables éléments d'architecture, l'ensemble est classé Monument Historique. 

Environ 650 m² habitables.

Jardin protégé de murs pour ce lieu chargé d'Histoire.

Exceptionnelle demeure du Périgord

Le Domaine, sur 10 hectares, comprend dans son parc une magnifique Chartreuse dans le plus pur style XVIIème et 3 autres maisons.

L’ensemble, la chartreuse et les 3 maisons du hameau, a été restauré de manière traditionnelle avec des matériaux anciens, en accord avec les bâtiments de France.
L’aile Est de la cour d’honneur est composée de deux pigeonniers élancés, majestueux anciens communs, reliés par un bâtiment incluant un porche d’entrée.

Les 3 maisons, anciennes dépendances, sont actuellement des gîtes de très haut-de-gamme, profitant d’une belle piscine chauffée 14,5 X 6.
Au total, environ 1150 m² habitables. 11 chambres.

D’en bas, c’est dirait-on, une vigoureuse maison à étage qui s’accroche au rocher et tel un manoir dans ses douves, se reflète dans les eaux de la Rège.
Parvenus dans la haute cour carrée, c’est une quintessence de Chartreuse qui nous accueille, dans une mise en scène de l’espace à la fois pompeuse et naïve, d’un charme saisissant.

La porte d’entrée, au centre, s’inscrit dans le très léger ressaut de deux pilastres soutenant un fronton triangulaire surhaussé, percé d’un oculus circulaire. Remarquables lucarnes à fronton en coquille.

Cette magnifique chartreuse est reconnue comme une des plus belles du Périgord noir.

Maison de famille mais aussi  domaine de rapport à travers une activité de gites de prestige.

A 15 kms du Bugue, 30 kms de Bergerac et 40 kms de Sarlat.

Edifiée en 1470, à la fin de la Guerre de Cent ans sur le site d’une ancienne maison forte, cette demeure fut transmise en héritage par les femmes, comme dot en mariage.

Proche de Sarlat, au cœur de 40 hectares vallonnés, elle est  un exemple d’architecture du Périgord noir avec ses toitures de lauzes et l’harmonie de ses bâtiments.

La demeure actuelle a été tirée de sa gangue et luxueusement restaurée.
Environ  400 m² habitables, 6 chambres, 6 salles de bains. Belles réceptions. Cheminées. Cave voûtée. Possibilités d’augmenter l’espace habitable.

Parc, plan d’eau, source, piscine.

L'histoire de cette demeure est intimement liée à l'histoire de la noblesse du nord du département et plus particulèrement aux familles de "La Ramière" et "De Malet". Les "La Ramière" sont au XVIeme siècle des protestants, et sont notamment des lieutenants de Gaspard de Coligny, le fameux chef Huguenot contre qui la "nuit de la Saint-Barthélémy" en 1572 était en grande partie dirigée. La famille de "La Ramière" se convertit au catholicisme sous le règne d'Henri IV dont le seigneur de La Ramière de l'époque était un proche.

En 1789, la Révolution française n'affecte pas particulièrement la Dordogne, il faut dire que cette révolution fut principalement urbaine, les La Ramière passent cette période sans perdre de territoires.

En 1870, un immense incendie ravage le château, on se demande alors s'il faut en construire un nouveau ou restaurer l'ancien. La châtelaine de l'époque décide de se séparer d'une partie de ses terres pour financer la construction d'un nouveau château, comprenant une trentaine de chambres, sur les modèles de la demeure d'une amie à elle qui possédait un château du XVIIIeme siècle en Tourraine.

Par la suite, le jeu des mariages a fait que ce sont les De Malet qui sont devenus maîtres des lieux, ils ont continuer d'habiter ce château jusque dans les années 1960.

Le château, construit au XIIIème siècle est entouré d'un mur d'enceinte carré dont un chemin de ronde fait le tour.

La partie gauche date de la Renaissance et présente des fenêtres à meneaux sur jardin. Tour ronde d'escalier.

A l'intérieur, petite chapelle en plein cintre dont le chœur a une voûte à six nervures rayonnantes.
La partie droite présente une tour hexagonale. Très vastes réceptions, cheminées, sols de pierre et terre-cuite d’origine. Près de 1500 m² habitables.

La chapelle et le pigeonnier sont classés Monuments Historiques. 
Sur le domaine, trois métairies avec leurs dépendances.
Manège couvert, écuries.

Plus de 30 hectares de prairies sur les 125 hectares que représente le Domaine.

Un bien rare au cœur de l’histoire du Périgord.
 

Magnifique Domaine de 70 hectares, proche SARLAT, composé de bois et prairies.

Maison de Maître env 1000 m² habitables. 

Très beaux volumes, vastes réceptions, 8 chambres.

Sols de terre cuite, pierre ( pisés ), beaux parquets.

Maison de gardiens. Très vastes dépendances attenantes et séparées dont une ferme à l'écart en position dominante.

A l'entrée du domaine, un pigeonnier-porche couvert en lauzes donne accès à la cour d'honneur pavée.

Les bâtiments sont couverts de lauzes et tuiles plates anciennes, le tout en excellent état.

Piscine, spa. Plan d'eau 1 hectare.

"Offre-moi une belle demeure en Périgord, ce sera mon plus beau bijou"

Domaine d’exception en Périgord.

A la limite du Périgord Noir, pays de la préhistoire, des châteaux du Moyen Age et du Périgord Pourpre, célèbre pour ses vignobles.

Une allée privée de 600 mètres, d’abord à travers la forêt, puis bordée de chênes et de tilleuls vous conduit directement au cœur du domaine vers une belle et grande maison de maître du XVIème siècle, dominante et ouverte à la lumière, ornementée de lucarnes à frontons, d’encadrements de portes et de belles cheminées d’époque.

Sa situation est unique, elle domine un vallon où coulent sources et ruisseaux.  

Au total, 80 hectares d’un seul tenant, de parc, prairies et bois composent ce domaine.

Formant un hameau, 5 maisons, anciennes métairies et corps de fermes du XVIème siècle, ont été aménagées en gîtes de luxe. De très grand confort avec une décoration individuelle raffinée, ils peuvent accueillir une vingtaine de personnes.

Ecuries. Sources.

L’ensemble est vendu équipé et meublé. Le prix demandé comprend le matériel d’entretien du domaine.

Environnement parfait.

Le luxe à la campagne.

18    kms de Bergerac.